Alışveriş Merkezleri (AVM)

Alışveriş merkezleri, geniş açıklıklı, çok katlı, yoğun insan trafiği ve geniş otopark alanları içeren karmaşık yapılardır. Zemin ve temel mühendisliği çözümleri; yapı güvenliği, konfor ve işletme sürekliliği için belirleyicidir.

Zemin ve Temel Zorlukları

• Geniş açıklıklar: Kolonsuz alan, ağır yük.
• Çok katlı yapı: 3-6 kat, toplam ağır yük.
• Derin otopark: 3-5 kat bodrum.
• Yoğun trafik: Araç ve yaya yükü.
• Yeraltı suyu: Bodrum su problemi.
• Komşu yapılar: Şehir içi konum.
• Deprem: Yüksek doluluk, sismik risk.

Sertkaya Zemin Çözümleri

• Fore Kazık: Ağır kolon yükleri, geniş açıklıklar.
• Kazıklı Radye: Kombinasyon temel.
• CFA Kazık: Ekonomik alternatif.
• Diyafram Duvar: Derin bodrum iksası.
• Ankraj Sistemleri: Derin kazı destekleme.
• Jet Grout: Zemin iyileştirme.
• Top-Down: Kademeli yapım.

AVM Bileşenleri

• Ana Bina: Çok katlı, geniş açıklık.
• Otopark: Bodrum ve üst katlar.
• Sinema ve Eğlence: Özel yükler, titreşim.
• Yeme-İçme Alanları: Yoğun tesisat.
• Hipermarket: Ağır stok yükü.
• Kule ve Ofis: Yüksek yapı bileşeni.
• Peyzaj ve Meydan: Hafif yapı.

Temel Tasarım Kriterleri

• Kolon Yükleri: 500-2.000 ton.
• Kazık Aralığı: 3D-4D.
• Radye Kalınlık: 1-2 metre.
• Oturma Kontrolü: 25 mm altında.
• Sismik Tasarım: TBDY 2018.
• Derz Sistemleri: Isıl genleşme.

Derin Kazı ve İksa

• Diyafram Duvar: 0,8-1,2 m kalınlık.
• Ankraj: Ön gerilmeli.
• Secant Pile: Su geçirimsizlik.
• Top-Down: Hızlı yapım.
• Payanda: İç destek.
• Su Yalıtımı: Bodrum kuru tutma.

Kalite ve İzleme

• Süreklilik testi (CSL)
• Statik yükleme testi
• Deplasman izleme
• Komşu yapı kontrolü
• Titreşim izleme
• Yeraltı su seviyesi takibi
• Sismik performans