Bitişik Nizam Yapılarda Zemin Güçlendirmenin Zorlukları
Tarihi kent merkezlerinde veya yoğun yapılaşmanın bulunduğu bitişik nizam sokaklarda temel ve zemin sağlamlaştırma çalışmaları yüksek risk taşır. Geleneksel dinamik darbeli kazık çakma yöntemleri veya yüksek titreşimli kompaksiyon işlemleri, yan taraftaki 40-50 yıllık yığma ya da zayıf betonarme binalarda kılcal çatlaklara, pencere kırılmalarına ve hatta temel göçmelerine neden olabilir.
Bu sebeple kentsel dönüşüm ve bina yenileme projelerinde, komşu parsellere hiçbir dinamik şok dalgası iletmeyen titreşimsiz ve darbesiz geoteknik yöntemlerin kullanılması zorunludur.
Sahada Güvenle Uygulanan Titreşimsiz Zemin Yöntemleri
Dar sokaklarda ve bitişik komşu temellerinin dibinde başarıyla uyguladığımız başlıca teknolojiler şunlardır:
- Rotari Delgili Mini Kazık: Hidrolik döner kafalı delgi makineleri titreşim üretmeden deler ve harçla doldurulur.
- Düşük Basınçlı Çimento ve Silikat Enjeksiyonu: Boşluklara mikronize çimento şerbeti verilerek taşıma gücü katlanır.
- Kompakt Paletli Delgi Ekipmanları: 1.2 metreye kadar inebilen mini makinelerle bodrum katlara dahi girilebilir.
Komşu Parsel Güvenliği İçin Alınacak Tedbirler
Çalışmaya başlamadan önce atılması gereken ilk hukuki ve teknik adım, komşu binaların mevcut durumunun noter huzurunda veya uzman bilirkişilerce delil tespitiyle fotoğraflanmasıdır. Böylece önceden var olan çatlakların inşaat kaynaklı olduğu iddialarının önüne geçilir.
Ayrıca imalat boyunca komşu bina kolonlarına takılan optik prizmalar ve titreşim ölçüm cihazları (geofon) ile milimetrik deformasyonlar anlık izlenmelidir. Sertkaya Zemin modern ve kompakt ekipman filosuyla dar şehir koşullarında sıfır risk prensibiyle çalışmaktadır.