Kentsel Dönüşümde Yıkım ve Hafriyat Öncesi Hazırlık
Kentsel dönüşüm sürecinde eski binanın yıkımı ve ardından yapılacak derin temel kazısı, çevre binalar ve sokak güvenliği açısından en riskli aşamadır. Plansız bir yıkım veya kontrolsüz bir hafriyat başlangıcı, komşu binaların temellerinin kaymasına, sokak altından geçen doğalgaz ve su şebekelerinin patlamasına ve belediye tarafından şantiyenin süresiz mühürlenmesine yol açabilir.
Yüklenici firmaların ve mülk sahiplerinin yasal cezalarla karşılaşmaması için hafriyat başlamadan önce tüm resmi izinleri tamamlaması ve geoteknik çevre güvenlik tedbirlerini alması zorunludur.
Hafriyat Başlamadan Önce Alınması Zorunlu 4 Resmi İzin
Belediye ve Çevre Şehircilik müdürlüklerinden temin edilmesi gereken evraklar:
- Hafriyat Toprağı ve İnşaat/Yıkıntı Atıkları Taşıma İzin Belgesi: Kazıdan çıkan toprağın lisanslı döküm sahalarına taşınacağını belgeleyen resmi izin.
- Damper Takip Sistemi (Araç Takip GPS): Hafriyat taşıyan tüm kamyonların belediye zabıta sistemine entegre GPS takip cihazına sahip olması şarttır.
- Asbest ve Tehlikeli Madde Envanter Raporu: Yıkım öncesinde binadaki asbestli yalıtım malzemelerinin uzmanlarca arındırıldığına dair rapor.
- Bitişik Parsel Delil Tespiti Raporu: Komşu binaların mevcut çatlak ve deformasyon durumlarının noter veya mahkeme kanalıyla kayıt altına alınması.
Şantiye Sahasında Alınması Gereken Güvenlik Tedbirleri
Hafriyat ve yıkım esnasında şantiye şeflerinin denetlemesi gereken unsurlar:
- Toz İndirgeme ve Sulama Sistemi: Çevre sakinlerini rahatsız etmemek için yıkım ve yükleme esnasında tazyikli su pülverizatörleri sürekli çalışmalıdır.
- Sokak Altı Altyapı Taraması: Kazı öncesinde İSKİ, İGDAŞ ve Telekom altyapı paftaları şantiyeye getirilmeli; hatlar dedektörlerle taranmalıdır.
- Ekskavatör Çalışma Platformu Güvenliği: Ağır iş makinasının kazı kenarındaki şevin başına aşırı yaklaşmasını önleyen emniyet takozları yerleştirilmelidir.
Sertkaya Zemin olarak yasal izin süreçlerinden döküm lojistiğine ve güvenli hafriyat kazısına kadar kentsel dönüşüm projelerinizde eksiksiz çözüm ortağınızız.